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工商時報【王姿琳╱台北報導】

財政部南區國稅局表示,建設公司若與地主合作建屋(含合建分成、合建分售及合建分屋等)出售,由建設公司取得的廣告費進項憑證,應依建設公司與地主間對廣告費約定負擔比例扣抵銷項稅額,倘有違法,將依法處連補帶罰處罰。

一般來講,建設公司都會找代銷公司幫忙銷售房屋,利用五花八門的廣告,增加曝光率藉此提高銷售成績,因此有所謂的「廣告費」;雖然建商是為促銷房屋而做的廣告,但廣告效益及於土地,因此應依售價分攤於房地,方為合理,且房地比常為3:7或2:8,地主負擔的費用常比建商高出許多。

官員表示,依照財政部85年5月8日台財稅第851904174號函釋規定,建設公司與地主合作建屋出售,其銷售合建房地的廣告費,如約定全數由建設公司負擔者,則建設公司依法取得的廣告費進項憑證,其進項稅額可准予全數申報扣抵銷項稅額;惟建設公司與地主間對廣告的負擔如有其他約定者,應從其約定核實認定。

南區國稅局指出,近來查核轄內某建設公司營利事業所得稅結算申報案,發現該公司與地主約定合建分售房屋與土地,多年來由該公司取得廣告費進項憑證合計3千2百萬餘元,已全數由該公司持向國稅局申報扣抵銷項稅額,惟按合建契約書及帳載資料顯示,雙方對廣告費有約定負擔比例。

官員指出,由於雙方間有約定負擔比例,因此,屬建設公司負擔部分得視作「廣告費」,但代地主墊付部分為「其他應收款」,嗣後再與地主結算後收回。經國稅局核實計算後,建設公司不可扣抵的進項憑證(即地主負擔的廣告費)計2千1百餘萬元,稅額約106萬元,依《營業稅法》第51條第5款規定,核定該公司涉嫌虛報進項稅額,予以補稅並處罰。

國稅局特別提醒,建設公司與地主如有合作建屋出售情形,須留意雙方就取得廣告費的約定負擔比例,若屬地主的廣告費用,則建設公司不得申報扣抵營業稅的銷項稅額,如果有類似情形,請儘速依《稅捐稽徵法》規定自動補報並補繳,以免受罰。

下面附上一則新聞讓大家了解時多功能

工商時報【邱莉玲╱台北報導】

根據尼爾森昨(21)日公布最新消費者信心指數調查報告,2016年第4季全球消費者信心較上一季增加2個百分點至101,惟台灣下滑3點至72。台灣尼爾森總經理王道平表示,消費者信心下滑背後的主因,是物價不斷上漲等經濟議題影響消費生日禮物意願。

傳統上第4季向來是全球消費旺季,但據尼爾森調查,台灣消費者信心指數3大指標卻未見提升,反而趨向保守,其中就業狀況預期持平,個人財務狀況、消費意願則分別滑落1到3個百分點。

尼爾森並指出,經濟狀況仍是台灣受訪者今年上半年最大隱憂(42%),其次是擔憂食物價格上揚(20%),取代了工作保障(18%)成為第二大憂慮,健康(18%)則與工作保障並列第四,工作與生活之間的平衡(15%)排名第五大隱憂。

在消費信心下滑之際,台灣消費者手頭若有閒錢如何運用?據調查,2016年第4季和2015年同期相比,在扣除生活必需開支後,消費者傾向把錢花在旅遊╱休假(32%)、股票╱基金投資(40%),分別增加4與9個百分點,值得注意的是,人們願意花在外出娛樂項目(21%)的比例卻是減少6個百分點。

尼爾森表示,比起前年同期,2016年第4季台灣個人經濟狀況與消費意願已有微幅提升,展望2017年隨著台灣整體經濟狀況逐漸回溫,將有助於帶動消費者信心、消費意願與就業展望趨向樂觀。

如果比較全球主要地區消費者信心指數表現,北美地區比前一季增加15點至120,維持正面的消費動能,緊接在後的東南亞與亞太地區穩定維持在115與111,拉丁美洲(83)、中東╱非洲地區(83)、歐洲地區(81)則維持在相對低點,顯現緩慢的信心動能。其中,在亞太區消費者信心指數下滑的國家,除了台灣,還有香港、新加坡、南韓等國,新加坡滑落6個百分點最多。

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